麗水市城東公寓項目（二期）設計采購施工（EPC）總承包招標公告

招標序號：麗建招A【2018】085 號

一、招標條件

麗水市城東公寓項目（二期）設計采購施工（EPC）總承包已按要求履行了相關報批及備案等手續，資金已落實，具備招標條件，現采用公開招標，擇優選擇EPC總承包人。麗水市安居房建設有限公司 受麗水市區城中村改造指揮部委托承擔本項目建設管理工作。浙江鼎峰工程咨詢有限公司 受業主委托具體負責本項目的招標事宜。

二、工程建設項目概況

1、項目地點：位于麗水市東部、東臨開發路，西靠壽爾福路，北沿麗陽街，南至壽元路。

2、工程規模：總用地面積55117平方米，總建筑面積164712.1平方米，其中，地上總建筑面積117122.9平方米，地下總建筑面積47589.2平方米，容積率2.12，建筑密度21.4%，綠地率30.0%，住宅總戶數946戶，停車位907個。

三、招標范圍

本工程為設計·采購·施工（EPC）總承包工程，包含但不限于與本項目有關的所有建安工程相關的建設內容：初步設計、施工圖設計和專項設計等所有設計；前期報批及竣工驗收、備案等工作；本工程所有工程材料、設備的采購、安裝及調試；工程施工、驗收、移交、備案和保修服務等。具體包括：

1、工程設計范圍為：包含但不限于工程規劃范圍內的初步設計（含概算）、施工圖設計（施工圖預算）和專項施工圖設計（精裝修設計、幕墻、門窗深化設計、基坑圍護設計、人防設計、建筑智能化設計、景觀綠化設計、泛光照明設計、建筑綠色節能專項設計、氣體滅火設計、交通標志標線、標識標牌及導示設計、用地紅線內市政及室外配套管線綜合設計及相關的深化設計等）、竣工圖編制以及BIM設計(應用于設計階段：建模、性能分析、面積統計、輔助施工圖設計、工程量統計等)及承擔本項目所涉及的技術經濟分析、各類專項審查、各類論證等及相關的專家費等。

2、工程采購范圍：包括但不限于工程材料設備及電梯、空調、充電樁、信報箱、健身器材、門牌標牌、前期物業采購等涉及本項目所有的采購。

3、工程施工范圍：包括但不限于與本項目有關的設計范圍內的所有建安工程（如：建筑、結構、給排水、暖通、電氣、幕墻、精裝修、建筑智能化、消防、人防、景觀綠化、道路、綜合管線、機電抗震設施、泛光照明、電梯、標志標線、氣體滅火、自來水、給水、強電、圍墻、大門等以及五通一平（含臨時施工圍墻、大門、場地平整等）、項目驗收、備案和工程缺陷責任期及保修期內的缺陷修復、服務等。

注：EPC單位提供以上服務，服務費在投標報價中自行考慮，涉及項目招標人應繳納或支付的費用由招標人支付。

4、其他建設方面和涉及所有的專業配套的內容：包括但不限于水保報告編制、樁基檢測、基坑監測、沉降監測、標高及土方測量、分戶檢測、節能檢測、空氣檢測、消防檢測、CCTV檢測、施工圖審查、施工許可證、房屋建筑面積測繪及備案、工程檔案管理等所有內容的全程辦理工作。以及專業配套（臨時用水、臨時用電、燃氣工程、華數工程、電力工程、給水工程、一戶一表等）工程及生活水電表的申請和過戶、施工、備案等一切相關資料及流程的辦理工作。

注：EPC單位提供以上服務，服務費在投標報價中自行考慮，涉及項目招標人應繳納或支付的費用由招標人支付。

四、工期及質量要求

1、工期要求：建設期總工期 1080日歷天（自合同簽訂之日起至通過竣工驗收合格之日止。含設計、施工、前期手續辦理、檔案歸檔、竣工驗收備案等所有工期在內）。

1.1設計工期：合同簽訂后20日歷天內完成初步設計（含概算）；初步設計審查批準后30日歷天內完成施工圖設計（除綠化景觀專項設計之外）并提交施工圖審查；施工圖審查合格后 10 日歷天內按要求交付全套正式施工圖， 30日歷天內完成預算編制（除綠化景觀施工圖預算之外）。以上綠化景觀所涉及的工作在合同簽訂后4個月內提出方案，6個月內提供施工圖和預算。

2、設計要求的質量標準：符合現行國家相關規定標準。

施工要求的質量標準：合格。

3、安全文明施工要求：“九龍杯”標化工地。

五、投標人資格條件：

1、同時具有工程設計綜合甲級資質和建筑工程施工總承包壹級及以上資質或同時具有工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質和建筑工程施工總承包壹級及以上資質的企業。

2、本項目允許聯合體投標，聯合體投標的必須以建筑工程施工總承包壹級及以上資質企業為牽頭人。

3、擬派項目負責人的資格要求：具有一級注冊建造師（建筑專業），注冊在投標人單位。

4、擬派設計負責人的資格要求：具有國家一級注冊建筑師資格或一級注冊結構工程師資格，注冊在投標人單位（聯合體投標的設計負責人必須在聯合體成員單位注冊）。

5、上述擬派項目負責人、設計負責人不得為同一人，且必須為投標人在職單位人員。

6、在本項目投標期間，企業及上述擬派項目負責人、設計負責人不在被國家住房和城鄉建設部或浙江省住房和城鄉建設廳或企業注冊所在地的建設行政主管部門或麗水市建設主管部門公示為不能投標的限制期內。

六、本工程采用資格后審方式確定合格投標人。

七 、招標文件索取途徑：

1、書面不記名索取：2020年 8 月 14日起在麗水市公共資源交易中心不計名索取。聯系人：林秋麗、藍浩 聯系電話：0578-2571155。

2、網上下載：2020年 8 月 14日起在麗水公共資源交易網http://www.lssggzy.com/上發布并供下載。

招標人：麗水市安居房建設有限公司 招標代理機構：浙江鼎峰工程咨詢有限公司

地 址：麗水市囿山路56號 地址：麗水市麗青路39號2樓

聯系人：闕鑫蓮、熊晨亦 聯 系人：林秋麗、藍浩

電 話：0578-2124132 2122806 聯系電話：0578-2571155

備案單位（蓋章）：

2020年 8 月 14 日